Grundlagenmodul

Ziele der Beratung

Häufig ist es vorab notwendig, zunächst einen Überblick über die Bevölkerungsentwicklung, den konkreten kommunalen Wohnraumbedarf sowie kommunale Flächenpotenziale zu erhalten.
Auf Grundlage dieser Erkenntnisse lassen sich Rückschlüsse auf erforderliche Flächenentwicklungen sowie anzubietende Wohnformen und Wohnungsmixe ermöglichen.
Der politischen Konsens für eine weitere bedarfsgerechte Flächenentwicklung soll geschaffen werden.
Die räumliche Verortung geeigneter Wohnbauflächen innerhalb der Gesamtgemarkung soll mit diesem Modul vorgenommen werden.
Die Kommune soll in die Lage versetzt werden, einen Rahmen für die zukünftige Wohnbauentwicklung und Baulandpolitik zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum zu setzen.

Beratungsinhalte / Fachliche Inhalte

• Erstellung einer Analyse der Bevölkerungsstruktur und der soziodemografischen Entwicklung
• Erstellung einer Wohnungsmarkt- / Wohnraumbedarfsanalyse
• Beratung zu, Vorbereitung und Herbeiführung von eigenen kommunalen Anreizprogrammen / -modellen zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums
• Erstellung einer Flächenpotenzialanalyse auf der Grundlage der Auswertung planerischer Rahmenbedingungen, bekannter fachrechtlicher Restriktionen, Flächenverfügbarkeiten, Eigentumsverhältnissen.
• Erstellung von teilräumlichen Innentwicklungsstudien bzw. integrierten teilräumlichen Entwicklungskonzepten
• Beratung zu, Vorbereitung und Herbeiführung von politischen Grundsatzbeschlüssen zur Flächensicherung und Flächenmobilisierung für bezahlbaren Wohnraum

Ergebnis- / Qualitätssicherung / Evaluation

Abschlussbericht

Ein abschließendes Beratungsprotokoll zur Dokumentation der erfolgten Beratungsleistungen ist zu erstellen.
Die Beratungsergebnisse sind darzustellen, damit konkrete Handlungsempfehlungen abgeleitet werden können insbesondere zum weiteren Vorgehen in Bezug auf eine Realisierbarkeit, Qualitätssicherung und konkrete vorhabenbezogene Weiterbearbeitung in den Folgemodulen.

Unternehmen - Grundlagenmodul

• die STEG Stadtentwicklung GmbH

  Olgastraße 54
  70182 Stuttgart
  Telefon: 0711 21068-0
  E-Mail: info@steg.de

• Drees & Sommer SE

  Untere Waldplätze 37
  70569 Stuttgart
  Telefon: 0711 222933-0
  E-Mail: info.stuttgart@dreso.com

• DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH

  in Eignungsleihe von Fa. GEWOS Institut für Stadt-, Regional- und Wohnungsforschung GmbH
  
  Hauptstraße 79
  69117 Heidelberg
  Telefon: 0611 3411-0
  E-Mail: info@dsk-gmbh.de

• KommunalKonzept BW GmbH

  Jechtinger Straße 9
  79111 Freiburg
  Telefon: 0761 557389-0
  E-Mail: info@kommunalkonzept.de

• LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH

  Fritz-Elsas-Straße 31
  70174 Stuttgart
  Telefon: 0711 64540
  E-Mail: kommunalentwicklung@lbbw-im.de

• Nassauische Heimstätte Wohnungs- und Entwicklungsgesellschaft mbH; Unternehmensbereich Stadtentwicklung (Markenname: ProjektStadt)

  Schaumainkai 47
  60596 Frankfurt am Main
  Telefon: 069 678674-0
  E-Mail: nhwo@nh-projektstadt.de

• Pesch Partner Architekten Stadtplaner GmbH

  in einer Bietergemeinschaft mit Weeber+Partner Institut für Stadtplanung und Sozialforschung W+P GmbH Stuttgart sowie empirica ag, Forschung und Beratung, Zweigniederlassung Bonn
  
  Mörikestraße 1
  70178 Stuttgart
  Telefon: 0711 2200763-10
  E-Mail: pps@pesch-partner.de

• post welters + partner mbB, Architekten & Stadtplaner BDA/SRL

  in einer Bietergemeinschaft mit assmann GmbH, Dortmund
  
  Arndtstraße 37
  44135 Dortmund
  Telefon: 0231 47734860
  E-Mail: info@post-welters.de

• Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH

  in einer Bietergemeinschaft mit GMA Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mbH
  
  Hohenzollernstraße 12-14
  71638 Ludwigsburg
  Telefon: 07141 16-757100
  E-Mail: info@whs-wuestenrot.de

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